Location de bureau de 100 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 41362-0L

L'ATRIUM
Immeuble L'ATRIUM
Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous propose des Bureaux à louer au sein d'un ensemble immobilier mixte situé en entrée de la ZI des Estroublans, sur un axe majeur de circulation.

Le site est sécurisé et a été entièrement rénové.

Ce dernier, disponible à la location, est à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	100		120 HT/HC/m²/an	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13,27 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% Loyer annuel HT.HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Au sein de la ZI des Estroublans
• Au coeur du projet CAP HORIZON
• Accès immédiat aux axes autoroutiers
• A proximité de la zone commerciale
• Portails automatiques / Interphone vidéo
• Une dizaine de cameras avec enregistrement et levé de doute 24/24
• Alarme pour sécuriser les parties communes raccordée à une société de télésurveillance (CDTS)
• Façades et parties communes rénovées
• Ascenseurs PMR dans les deux halls
• 2 bornes de recharge véhicules électriques
• Fibre Optique
• Nettoyages des parties communes du lundi au vendredi (ONET) et entretien mensuel des espaces verts
• Locaux accessibles via passe
• Possibilité de réunir les deux lots
• Surface RDC : 100 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité immédiate
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 9 minutes
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 6 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr