Location de bureau de 6 270 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 143755-0L

SWEN PARC
Immeuble PARC DE LA BASTIDE BLANCHE
Bureaux à louer à Vitrolles, commune dynamique des Bouches du Rhône (13)

Spacieux et fonctionnels, ces bureaux sont intégrés à plusieurs immeubles rénovés indépendants, présentant au total 5380 m² divisibles par lots à partir de 28 m².

Ces surfaces en rez de chaussée et R+1 offrent un cadre de travail confortable et directement opérationnel.

Les lots de bureaux à la location bénéficient de la climatisation et de prestations soignées.

A proximité immédiate de l'autoroute A7, de l'aéroport de la gare TGV, cet immeuble de bureaux dispose de places de parking extérieures.

Nos bureaux à louer, sont situés dans le Parc de la Bastide Blanche
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	1476	Octobre 2024	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	123	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	118	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	87	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	73	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	233	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	157	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	140	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	73	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	72	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	70	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	909	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	197	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	355	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	162	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	127	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	120	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	111	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	85	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	45	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	361	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	217	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	95	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	62	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	321	Immédiate	110 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	310	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	171	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges spécifiques: Climatisation : 3.20 eurosHT/m²/an Monte-charge: 1.80 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Dans un ensemble tertiaire
• A proximité des axes routiers
• Ossature béton armé avec trame de 11.40 mx11.40 m
• Façade panneaux en béton désactivé
• Châssis ouvrant à l'italienne
• Au sein du Parc de la Bastide Blanche, des locaux entièrement rénovés:
• Rénovation du hall
• Rénovation et création de sanitaires
• Ascenseur (optionnel)
• Rénovation de la cage d'escalier et du palier
• Ouverture d'un accès direct sur patio depuis les bureaux
• Aménagement du patio (caillebotis, jardinières, pergola...)
• Surface RDC : 518 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A7-A8-A55
Accès routier Départementale D9
Bus Bus ligne 39 arrêt "Vitrolles Bastide Blanche
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 8 min via D9
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr