Location de bureau de 425 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 13-00444

LOCATION BUREAUX 446m2 VITROLLES
Le cabinet LOCOPRO vous propose de découvir HUB'SIDE, un immeuble neuf de 3700m2 livré en 2019. La ZAC CAP HORIZON, en plein essor, accueillera à terme 80 hectares à dominance bureaux, locaux d'activité, commerces, hôtellerie…Elle est idéalement située à proximité de la gare SNCF VAMP et sur la future ligne BHNS qui reliera l'aéroport AMP.Hub'Side se veut de conception innovante, voué à devenir un lieu de vie confortable en adéquation avec les attentes actuelles des entreprises.L'immeuble en R+2 bénéficie d'une vue panoramique sur l'étang de Berre. Directement accessible depuis le RDC, un espace lounge de 160m2 sera à disposition de tous les utilisateurs et prévoit des canapés, un espace coworking, un point restauration et un accès sur une terrasse exposée Sud. Nous Vous proposons une surface 446m2 en rez de chaussée. Les trames de façade de 2,70m permettent la plus grande flexibilité d'aménagement et la hauteur libre de 2,75m donne une impression de volume idéale pour le travail en open space. Les bureaux sont disponibles à partir de 295m2 soit environ un 30 personnes. L'immeuble est aux normes PMR. Le stationnement se fait exclusivement à l'extérieur dans l'enceinte fermée du bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plancher technique
Immeuble Code du travail

Aéroport International Marseille Provence : 5mn


BHNS : 5mn


Gare TGV : 15mn


Gare VAMP : 2mn à pied


Autoroute A7 : 5mn


Disponibilité :

Loyer annuel : 71360 € HTHC
Charges annuelles : 9945.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7582 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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nom	etage	surface totale	loyer m²/an	charges m²/an	taxe fonciere m²/an	prix hd	disponibilite
	rez-de-chaussée	425.0	160.00				immédiate