Location de bureau de 1 118 m² à Vitry-sur-Seine - 94400 Réf : 13315680G-0002L

A LOUER BUREAUX CLIMATISES AVEC PLACES DE PARKING
Dans un parc d'activité situé à proximité du M7 Villejuif Louis Aragon, du tram et des bus, IMMPROVE vous propose des bureaux entièrement rénovés et climatisés.
Les plateaux de bureaux sont traversants et bénéficient d'une triple expositions. Au pied de l'immeuble de nombreuses places de parking sont mises à disposition du locataire.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	356,06	Immédiate	75 m²/an HT HC	8,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
2	Bureaux	355,77	Immédiate	75 m²/an HT HC	12,64 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC/R+1	Bureaux	405,96	Immédiate	75 m²/an HT HC	4,93 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 16,44 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe foncière : - 13,93 euros/m²/an HT pour le lot de 355,77 m² - 14,25 euros/m²/an HT pour le lot de 356,06 m² TEOM : - 2,84 euros/m²/an HT pour le lot de 355,77 m² - 2,90 euros/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²


Prestations :

• Accès véhicules légers
• Gardiennage
• Site clos
• Climatisation réversible
• Cour
• Espace ouvert
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants et lumineux
• Triple exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Bus JULIAN GRIMAU - VOIE VERTE (132, 185) PAUL ARMANGOT (132)
Tram DOMAINE CHERIOUX (T7)
Metro Villejuif Louis Aragon (7)
Autoroute A6 / A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr