BUREAUX E.R.P. AVEC 3000m² DE TERRAIN
Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux avec un terrain de 3000m² au carrefour de quatre communes. Les locaux sont proches d'un axe routier, au pied du Tramway T7 et de plusieurs stations de bus, à quelques arrêts de tramway du métro ligne 7, station "Villejuif - Louis Aragon" et de la futur ligne 14. L'immeuble offre 3 600m² de bureaux divisibles à partir de 200 m², avec des surfaces cloisonnées ou en open-space. Les locaux sont lumineux, rationnels, avec la possibilité de normes E.R.P, des sanitaires collectifs à chaque étage et des places de parking. Le terrain est accessible pour les poids lourds et est proposé en location précaire d'un an à la condition de prendre des bureaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 400 | Après accord | 166 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 400 | Après accord | 166 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 200 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 200 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 200 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 200 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 400 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 400 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1000 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12 €/m²/an
Information sur le Bail :ARCADE: Taxe bureaux 5 euros /m²/an ex VITAL AIRE: Taxe bureaux: 10 euros /m²/an
Prestations :- Immeuble récent
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage aérotherme électrique
- Fibre Optique
- Triphasé
- Bureaux:
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux refaits à neuf
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- 1er, 2ème et 3ème étage : bureaux en open-space
- 4ème étage : bureaux cloisonnés
- Surface RDC : 800 m²
Accessibilité:Bus Moulin Vert (BUS-132, BUS-N22)
Tram Moulin Vert (TRAMWAY-7)
Autoroute A6
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
