Location de bureau de 3 739 m² à Voisins-le-Bretonneux - 78960 Réf : 180903-0

VSQ - Bât L
A Saint-Quentin-En-Yvelines, dans la commune de Voisins Le Bretonneux, nous vous proposons un immeuble indépendant à louer ou à vendre.

Situé dans le parc verdoyant du Val Saint Quentin, l'immeuble « L » bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à la proximité de l'autoroute A12 et de la RN10, mais également grâce aux nombreuses lignes de bus et à la navette privée qui desservent la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le parc, sécurisé, bénéficie également d'un restaurant inter-entreprises.

L'immeuble quant à lui offre des espaces de travail flexibles, avec des plateaux de bureaux cloisonnés ou ouverts, et entièrement climatisés. Le RDC permet d'accueillir des activités légères, type laboratoire ou SAV. La divisibilité de l'immeuble peut s'étudier à partir de 1 200 m².

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Arch./Reser.	153	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	1291	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1244	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1204	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Parkings		Immédiate	750 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings		Immédiate	450 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 32 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 13 €/m²/an

Prestations :

• Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième Pôle économique tertiaire d'Ile de France, Val Saint-Quentin est un Business Park implanté dans un parc arboré de 10 hectares et organisé autour d'un vaste plan d'eau
• Comprenant 13 immeubles de bureaux et un restaurant interentreprises, il a été construit par phase entre 2005 et 2012
• Parc certifié BREEAM IN USE et bénéficiant d'une navette privée et gratuite desservant la gare de SQY
• Immeuble indépendant
• En bon état d'usage
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Climatisation
• RDC adaptable pour de la petite activité ou du laboratoire
• Accès livraison possible
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1291 m²

Accessibilité:

Bus Navette gratuite vers la gare (6 bus le matin et 6 le soir)
RER Saint-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines (lignes N-U)
Accès routier A86, A12, A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 Parking(s) extérieur(s) 70 Parking(s) intérieur(s)