Location d'entrepôt de 1 500 m² à Ablon-sur-Seine - 94480 Réf : 169032-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune d'Ablon sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 19 km de Paris et à proximité des autoroutes A6 et A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, et à 15 min de l'aéroport d'Orly, ce local industriel est édifié sur un site sécurisé, dispose de trois portes sectionnelles de plain-pied, d'une hauteur sous plafond de 6.8 m et d'un accès gros porteurs. Belle surface de 1 500 m² divisibles à partir de 500 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	700	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	300	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	500	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux : 2 800 euros/an


Prestations :

• Sol : béton
• Toiture : bardage et béton
• Structure/ossature : béton/métallique
• Hauteur sous poutre : 6 m
• Hauteur sous plafond : 6.8 m
• Surcharge au sol : 3 T/m²
• Climatisation bureaux
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage : aérotherme/électrique
• Nombre de portes de plain-pied : 3
• Aire de manoeuvre : de 20 à 27 m
• Accueil
• Alarme
• Contrôle d'accès
• Accès gros porteurs
• Accès moyens porteurs
• Eclairage zénithal
• Surface RDC : 700 m²

Accessibilité:

Autoroute A6 - A86
Route N6 - N7 - D125
RER Ligne C "Ablon"
Bus Ligne 483
Aeroport Orly (à 15 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr