Location d'entrepôt de 6 444 m² à Ambarès-et-Lagrave - 33440 Réf : 1110779-0L

Nous vous proposons ce parc d'activité sur la commune d'Ambares et Lagrave, à 2mn de l'autoroute A10 reliant Bordeaux à Paris et à moins de 10mn de la rocade.

Le site comprend 29 cellules que l'on peut regrouper afin d'agrandir la surface souhaitée.
Chaque cellule bénéficie d'un espace de bureaux en mezzanine.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	174	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	108	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 11	Activités	282	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	143	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	74	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 1	Activités	217	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	9 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	143	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	71	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 10	Activités	214	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	74	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 2	Activités	213	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	73	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 6	Activités	212	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	71	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 7	Activités	210	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	71	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 8	Activités	210	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	71	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 9	Activités	210	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	70	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 5	Activités	209	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	330	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	166	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 29	Activités	496	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	326	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 28	Activités	490	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	168	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	87	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 13	Activités	255	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	86	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 15	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	86	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 18	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	86	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 19	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	86	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 22	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	86	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 23	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	86	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 26	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	86	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 27	Activités	250	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	82	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 16	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	82	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 17	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	82	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 20	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	82	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 21	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	82	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 24	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	82	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 25	Activités	246	Immédiate	105 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7,5 €//m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos et sécurisé par portail motorisée
• Accès PL/VL
• Parking (4 places par lot)
• Structure métallique
• Couverture bac acier isolé 130mm
• Bardage double peau
• Hauteur mini : 6,46m
• Hauteur max : 6,84m
• Dalle béton quartz
• Résistance au sol : 1,5 T/m2
• 1 porte piétonne
• 1 porte sectionnelle 3,5x3,5m motorisable
• Chassis vitrés en R+1
• Certaines cellules bénéficient de vitrines au RDC
• Bureaux livrés prêts à cloisonner avec faux plafonds et sol
• Sanitaires
• Surface RDC : 4250 m²
• Surface terrain : 12780

Accessibilité:

SNCF La Grave-d'Ambarès-Gare-Inférieure (France)
Bus Maréchal Foch (BUS-92, BUS-93)
Accès autoroute A10 - Sortie 42
Sortie rocade Sortie 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr