Location d'entrepôt de 7 370 m² à Ambarès-et-Lagrave - 33440 Réf : 165725-0L

A louer - idéal artisan - PME - PMI en bord d'Autoroute A10 : CBRE vous propose des locaux d'activités neufs à louer à partir de 209 m² situés sur la commune d'Ambarès. Très bel espace de stationnement - Accessibilité tous gabarits camions.
Disponibilité Immédiate
Idéalement placé ces locaux d'activité neufs à louer sont composés d'un volume à usage de stockage ou d'atelier et d'une mezzanine aménageable en bureaux.

Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déménager votre entreprise à proximité de la rocade, ce bâtiment neuf est fait pour vous.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir davantage d'informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	174	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	108	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 11	Activités	282	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	143	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	74	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	217	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	139	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	74	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 2	Activités	213	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	139	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	74	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 4	Activités	213	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	139	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	74	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 10	Activités	213	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	139	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	73	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 6	Activités	212	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	139	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	71	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 7	Activités	210	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	139	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	71	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 8	Activités	210	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	139	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	71	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 9	Activités	210	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	139	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	70	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 3	Activités	209	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	139	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	70	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 5	Activités	209	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	330	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	166	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 29	Activités	496	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	326	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 28	Activités	490	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	168	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	87	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 12	Activités	255	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	168	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	87	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 13	Activités	255	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	86	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 14	Activités	250	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	86	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 15	Activités	250	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	86	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 18	Activités	250	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	86	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 19	Activités	250	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	86	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 20	Activités	250	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	86	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 22	Activités	250	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	86	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 23	Activités	250	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	86	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 27	Activités	250	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	82	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 16	Activités	246	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	82	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 17	Activités	246	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	82	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 21	Activités	246	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	82	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 24	Activités	246	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	82	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 25	Activités	246	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	82	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 26	Activités	246	Immédiate	105 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9-10 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 7,5 €/m²/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Electricité
• Métallerie
• Menuiserie
• WC PMR + lavabo en RDC
• Mezzanine : Sol souple et goulotte périphérique (4Terminaux de 3PC+1RJ)
• Tarif bleu triphasé
• 1 porte sectionnelle par lot
• 113 places de parking au total
• En Option:
• Aérothermes électriques dans les zones d'entrepôt et de stockage
• Climatisation dans les bureaux en mezzanine
• Surface RDC : 4856 m²
• Résistance sol : 1,5 T/m²

Accessibilité:

Transilien Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc (SNCF)
Autoroute A10 - sortie 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr