Sur la commune d'Andernos-les-Bains, en plein coeur du Bassin d'Arcachon, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf, au sein de la zone artisanale. L'ensemble dispose d'un emplacement en première ligne, et bénéficie d'un grand linéaire vitrine ainsi que de nombreuses places de parking. Belle hauteur sous plafond et prestations qualitatives.
Ce bâtiment est parfait pour toute activité nécessitant de la visibilité et accueil du public.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 453 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 65 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 4,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Façade en bardage métallique
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Linéaire vitrine : 22m
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Compteurs indépendants
- Neuf/Restructuré
- Espace ouvert
- Sanitaires / douches ossature bois
- Locaux lumineux
- Double accès
- Décloisonnement possible
- Possibilité extérieur (foncier d'environ 190 m2)
- 3 divisibilités possibles 65/160/293m²
- Lot de 65 m² : dispose d'une mezzanine d'environ 40m²
- Climatisation réversible avec gaines de diffusion perforée
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre partie haute de 293m² : de 6,30 m à 6,60m
- Hauteur libre partie basse de 160m² : de 5,20 m à 5,40m
- 3 portes sectionnelles électriques de plain-pied :
- Dimensions porte : 3,5(H) x3,5 (L) m
- Vestiaire
- Puissance électrique : 36 kVA
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 518 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
