Entrepôt avec 5 quais et 7 mètres de hauteur libre
IMMPROVE vous propose en bordure de l'Autoroute A10, dans un ensemble immobilier à usage d'entrepôt et locaux d'activités composé de deux bâtiments, sécurisé avec un régisseur, et portail, deux cellules indépendantes de 1500 m² chacune avec leur entrée indépendante, dont 1300 m² environ en rez de chaussée et 155 m² de bureaux d'accompagnement.
Chacune des cellules possède 5 portes à quai et une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres de hauteur.
Les cellules sont chauffées par aérothermes gaz.
Les deux cellules situées l'une à côté de l'autre peuvent être réunies en une seule, soit une surface globale de 3000 m².
Ils sont aménagés avec des vestiaires, sanitaires, douche, et un espace détente avec cuisine.
Des places de parking privatives devant le local pour aider aux déchargements des gros porteurs. Et des places libres dans le parc.
Charge au sol de 5 tonnes / m².
Site classé ICPE.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1349 | 27 février 2025 | 110 m²/an HT HC | 16 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 154,5 | 27 février 2025 | 100 m²/an HT HC | 16 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 1503,5 | 27 février 2025 | 110 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1320 | 31 mars 2025 | 110 m²/an HT HC | 16 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 152,7 | 31 mars 2025 | 110 m²/an HT HC | 16 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule EX GOURAYA | Activités | 1472,7 | 31 mars 2025 | 110 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 11 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,51 €/m²/an
Prestations :- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre et chargement
- Parc d'activité tertiaire
- Gardien sur place
- ENTREPOT :
- Espace ouvert
- Locaux en bon état
- Locaux rationnels et modulables
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Parkings disponibles pour chaque cellule
- BUREAUX :
- Vestiaire
- Cuisine / espace détente aménagé
- Câblage informatique
- Sanitaires
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Bâtiment A : Accès par quais
- Bâtiment B : Accès de plain pied
- Surface RDC : 2669 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 8 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:RER Antony (B)
Autoroute A86 / A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
