Immprove vous invite à découvrir une opportunité exceptionnelle : le 1er étage de notre bâtiment, un espace de bureaux entièrement rénové, d'une superficie d'environ 153 m² avec 3 m 14 de hauteur sous plafond. En prime, une place de parking sur dalle est disponible, offrant même la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.
Les équipements offerts avec ce local sont à la pointe de la technologie :
Un réseau informatique RJ 45 avec baie de brassage pour répondre à tous vos besoins en connectivité. Une climatisation toute neuve assurant un environnement de travail confortable en toute saison. Des installations sanitaires modernes, avec un double bloc sanitaire commun pour plus de praticité. Concernant les modalités financières : Loyer : 35 000 euros HT/HC/an, payable par trimestre et d'avance.
Provision/charges : 1 450 euros HT/trimestre.
Taxe foncière : 6 278 euros (valeur 2023).
Taxe bureaux : 735 euros (valeur 2024).
Ne manquez pas cette occasion unique d'améliorer votre espace de travail. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 144 | Immédiate | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 84 | Immédiate | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 228 | 1er mai 2025 | 180 m²/an HT HC | 21,9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8114 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 320 €/m²/an
Prestations :- Immeuble moderne
- Façade en pierres agrafées
- Accès poids lourds
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Sol PVC
- Ventilation double-flux dans les bureaux
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45 avec baie de brassage
- Chauffage électrique
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Porte de livraison motorisée neuve (commande à distance)
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 144 m²
Accessibilité:Bus Croix d'Arcueil (BUS-187, BUS-193, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4)
RER LAPLACE (RER B)
Transilien Laplace (TRAIN-RER B)
Autoroute A6/A10
Route N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
