Location d'entrepôt de 3 675 m² à Argenteuil - 95100 Réf : 39532-0L

EXCLUSIVITE ! CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune d'Argenteuil dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A15, sur la ligne J du transilien. Ce local industriel dispose de 2 portes plain pied et d'une porte à quai. Belle surface de 3 675 m² non divisibles sur un terrain de 7523 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Janvier 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	3150	Janvier 2025	90 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	525	Janvier 2025	90 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,21 €/m²/an

Prestations :

• Prestations Entrepôt --
• Sol en béton lissé
• Murs peints
• Eclairages suspendus et néons
• Racks industriels
• Portes sectionnelles
• 6 portes VU
• Prestations Bureaux --
• Sols avec revêtement carrelage
• Sol PVC
• Défaut plafonds dalles minérales
• Cloisement vitrés légers
• Murs peints
• Eclairages encastrés
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3150 m²
• Surface terrain : 7523
• Nbr de portes à quai : 1
• Equipements entrepôts : . Zénithal par skydômes
  
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Transilien Val d'Argenteuil (J) (ligne 42)
RER Argenteuil (C)
Bus Ligne R'BUS 1
Autoroute A86 - A15
Route N192

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr