Location d'entrepôt de 355 m² à Artigues-près-Bordeaux - 33370 Réf : 33_0016

Local d'activité de 355 m² à louer

Situé dans un parc d'activité sécurisé à Artigues, ce local de 355 m² s'adapte à une large diversité d'usages. Ancien laboratoire vinicole, il conserve ses aménagements initiaux tout en offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou un entrepôt. Son accès direct à la rocade, ses quais de chargement et sa capacité pour gros porteurs en font un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges annuelles : 2800 Euros HT HC

Rocade - sortie 25
Tram C - Arrêt Floirac Dravemont
Bus 65 - Arrêt Blancherie


Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Grille électrique
Jardin
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6

Loyer annuel : 40825 € HTHC
Charges annuelles : 2800 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1762 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

ce local dispose également d''un garage box de 18 m² environ et d''une annexe de 47 m² environ.

batiment - lot	etage	type	surface
local principal	rdc		355
box - garage	rdc		17,92
local annexe	rdc		47