Située entre Metz et Nancy, CBRE vous propose une plateforme en cours de construction de 31 600 m² sur un terrain de 8 ha. Livraison prévisionnelle de cet entrepôt septembre 2025. Elle offre un accès direct à l'A31 (1.4 km de l'échangeur n°27), une proximité géographique stratégique avec les métropoles avoisinantes : Strasbourg (160 km), Reims (220 km), Dijon (240 km) et Paris (360 km). Le site bénéficie de nombreuses ICPE : 1510, 4320, 4321 ...
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Entrepôts | 6002 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 6002 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 5969 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 5969 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 3255 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 2715 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 500 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 457 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 410 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 270 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| Entrepôts | 20 | Septembre 2025 | 55 m²/an HT HC | 2,87 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe foncière : année 1 et 2 : 51 400 euros puis 72 500 euros
Prestations :- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 0
- Equipements entrepôts : SPECIFICATIONS :
Terrain : 8 ha
Surface totale 31 600 m²
5 cellules d'environ 6 000 m², dont l'une est constituée d'une sous-cellule d'environ 3 000 m² dédiée au stockage de produits classifiés dangereux (liquides inflammables et aérosols)
PC/ICPE purgés en novembre 2023
1 poste de garde garantissant un accès sécurisé
4 bassins dont 1 enterré pour la rétention des matières dangereuses en cas d'incendie
Vise une certification BREEAM Very Good
Label biodiverCity
STRUCTURE :
Hauteur libre > à 11,50 m
Trame de structure 18 x 12 m
Largeur des travées de racks 3,3 m environ
Charges au sol 5t/m²
Dallage sans joints sciés
Eclairage LED
EQUIPEMENTS :
30 portes à quai
2 accès plain-pied
1 Aire de béquillage béton de 18 mètres
Sprinkler type ESFR norme APSAD
R.I.A.
Chauffage par aérothermes
Cour de débord
141 places evergreen dont 28 places pour véhicules électriques 15 places dédiées au covoiturage
3 places aux personnes à mobilité réduite 1 abri vélos
7 emplacements réservés aux stationnements de poids lourds
Accessibilité:Aeroport A31 (sortie 27)
Route D910
SNCF TGV : Gare Lorraine
SNCF SNCF : Pont à Mousson
Aeroport Lorraine aéroport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
