Locaux d'Activité Pied Autoroute A3
Aulnay-sous-Bois, entre la Porte de la Chapelle et l'aéroport Roissy CDG, CRENO REAL ESTATE vous propose une cellule de 224 m² d'Activités avec 66 m² de Bureaux d'accompagnement. Surfaces récentes avec une belle hauteur sous poutres au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
A seulement 2 km de là, vous pourrez accéder facilement au RER Le Blanc-Mesnil (RER B). Vous trouverez également à proximité les arrêts de bus Division Leclerc Langevin (BUS-148, BUS-247) et Alfred Nobel (BUS-616). De plus, l'autoroute A3 est accessible rapidement pour vos déplacements en voiture.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 224 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 66 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Lot C5 | Activités | 290 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 8,95 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Parc d'activité clos et sécurisé
- Bornes de recharge éléctrique
- Accès livraison
- Aire de manoeuvre
- RDC Activité :
- Portes sectionnelles L.3 m × Ht 3,50 m
- Hauteur sous poutres, au plus haut : 6,5 m
- Sanitaires accessibles PMR au RDC
- Dalle béton
- Charge au sol : 3 Tonnes /m²
- R+1 Bureaux:
- Possibilité d'aménagement des bureaux
- Charge au sol mezzanine : 350 Kg /m²
- Chauffage électrique
- Faux plafond
- Sols PVC
- Parkings extérieurs privatifs
- Loyer parkings inclus dans le loyer
- Taxe Foncière : 13 euros HT /m² /an
- Taxe Bureaux : 6 euros HT /m² /an
- Taxe Parking : 9,85 euros HT /Unité /an
- Taxe Stationnement : 34 euros HT /unité /an
- Surface RDC : 224 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:RER Le Blanc-Mesnil (RER B) 2 km
Bus Division Leclerc Langevin (BUS-148, BUS-247)
Bus Alfred Nobel (BUS-616)
Autoroute Autoroute A3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
