CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neuf, situé sur la commune d'Aulnay sous bois (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis. À seulement 22 km de Paris, à proximité des autoroutes A3, A1, A104 et sur la ligne B du RER d'Île-de-France. Ces locaux industriels sont édifiés sur un site clos et sécurisé qui dispose d'une grande hauteur sous plafond. Belle surface de 3073 m² divisibles à partir de 504 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1122 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Dérogatoire 35 moisIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 23 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Dérogatoire 35 moisIndice ILAT |
| Total Cellule K + L | Entrepôts | 1145 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Dérogatoire 35 moisIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 561 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 13 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 183 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule N | Entrepôts | 757 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Dérogatoire 35 moisIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 561 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Dérogatoire 35 moisIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 12 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 94 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Dérogatoire 35 moisIndice ILAT |
| Total Cellule M | Entrepôts | 667 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Dérogatoire 35 moisIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 368 | 2 mois ap. acc. | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 12 | 2 mois ap. acc. | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 124 | 2 mois ap. acc. | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule G | Activités | 504 | 2 mois ap. acc. | 110 m²/an HT HC | | Dérogatoire 35 moisIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14,93 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,5 €/m²/an
Information sur le Bail :Provision pour charges (2024) : 18,56 euros HTVA/m²/an (assurance Bailleur incluse)
Prestations :- STRUCTURE :
- Dallage: 5 t/m²
- Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m
- Lot G : 5 portes à quais
- Lot k + L : 16 portes à quais
- Lot M : 8 portes à quais
- Lot N : 5 portes à quais
- ÉQUIPEMENTS :
- Accès à quai
- Détection incendie et RIA
- Locaux sociaux : sanitaires et douches
- SERVICES :
- PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
- PropertyManagement sur zone
- Brasserie et hôtels sur site
- Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc
- Surface RDC : 2672 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 6,95 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Equipements entrepôts : . Profondeur 15 m
. Rampes d'accès selon les cellules
. Quai filant à l'arrière
. Détection automatique d'incendie et RIA
. Portes plain pied / à quai
- ICPE :
- Autorisations : 1510
- Chauffage : Aérothermes eau chaude
- Ossature : Structure Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Accessibilité:Metro Ligne 5 "Bobigny"
RER Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
Aeroport à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
SNCF TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Tramway Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Bus Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
Autoroute A3 - A1 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
