Location d'entrepôt de 3 073 m² à Aulnay-sous-Bois - 93600 Réf : 138041-0L

CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neuf, situé sur la commune d'Aulnay sous bois (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis. À seulement 22 km de Paris, à proximité des autoroutes A3, A1, A104 et sur la ligne B du RER d'Île-de-France. Ces locaux industriels sont édifiés sur un site clos et sécurisé qui dispose d'une grande hauteur sous plafond. Belle surface de 3073 m² divisibles à partir de 504 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Metro Ligne 5 "Bobigny"
RER Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
Aeroport à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
SNCF TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Tramway Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Bus Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
Autoroute A3 - A1 à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1122	Immédiate	110 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
RDC	Bureaux	23	Immédiate	110 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
Total Cellule K + L	Entrepôts	1145	Immédiate	110 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
RDC	Entrepôts	561	Immédiate	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	13	Immédiate	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	183	Immédiate	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule N	Entrepôts	757	Immédiate	110 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
RDC	Entrepôts	561	Immédiate	110 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
RDC	Bureaux	12	Immédiate	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	94	Immédiate	110 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
Total Cellule M	Entrepôts	667	Immédiate	110 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
RDC	Entrepôts	368	2 mois ap. acc.	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Entrepôts	12	2 mois ap. acc.	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	124	2 mois ap. acc.	110 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule G	Activités	504	2 mois ap. acc.	110 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,93 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,5 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provision pour charges (2024) : 18,56 euros HTVA/m²/an (assurance Bailleur incluse)


Prestations :

• STRUCTURE :
• Dallage: 5 t/m²
• Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m
• Lot G : 5 portes à quais
• Lot k + L : 16 portes à quais
• Lot M : 8 portes à quais
• Lot N : 5 portes à quais
• ÉQUIPEMENTS :
• Accès à quai
• Détection incendie et RIA
• Locaux sociaux : sanitaires et douches
• SERVICES :
• PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
• PropertyManagement sur zone
• Brasserie et hôtels sur site
• Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 6,95 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Autorisations ICPE : 1510
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr