Au coeur du dynamique territoire d'Aulnay-sous-Bois, découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise : des locaux d'activités de qualité à louer, offrant une superficie totale de 6 654 m², divisibles à partir de 380 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Situés dans un parc sécurisé, ces espaces modernes sont équipés de portes sectionnelles pour une accessibilité optimale, d'une belle hauteur sous poutre permettant une utilisation polyvalente des lieux, ainsi que de quais de déchargement facilitant les opérations logistiques. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement professionnel et fonctionnel sur mesure. Contacter nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1122 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 23 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule K+L | Activités | 1145 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 18,56 m²/an HT | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 561 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 13 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 183 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule N | Activités | 757 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 18,56 m²/an HT | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 561 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 12 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 94 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule M | Activités | 667 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 18,56 m²/an HT | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 368 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 12 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 124 | | | | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule G | Activités | 504 | Nous consulter | 110 m²/an HT HC | 18,56 m²/an HT | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 368 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 13 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 86 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule J | Activités | 467 | Décembre 2024 | 110 m²/an HT HC | 17,52 m²/an HT | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 368 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 12 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule D | Activités | 380 | Décembre 2024 | 110 m²/an HT HC | 17,52 m²/an HT | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1912 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 61 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 348 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule J+K | Activités | 2321 | Décembre 2024 | 110 m²/an HT HC | 15,17 m²/an HT | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 287 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 52 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 74 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule E | Activités | 413 | Nous consulter | 100 m²/an HT HC | 42,2 m²/an HT | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Bât 11 : . Taxe foncière (2024) : 14,93 euros HT/m²/an . TBU (2024) : 1,50 euros HT/m²/an Bât 12 : . Taxe foncière (2024) : 13,66 euros HT/m²/an . TBU (2024) : 1,44 euros HT/m²/an Bât 13 : . Taxe foncière (2024)) : 14,38 euros HT/m²/an . TBU (2024) : 1,42 euros HT/m²/an Bât 17 : . Taxe foncière (2024) : 13,69 euros HT/m²/an . TBU (2024) : 2,30 euros HT/m²/an . La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieures.
Prestations :- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
- Activité:
- Hauteur sous porte : 6,95m à 7,30m (bât 11); 6,98m à 7,40m (bât 12); 10m (bât 13); 6,60m à 7,32m (bât 17)
- Quais
- 2 rampes de plain-pied
- Dimension portes : H 3,07 m x L 3,17 m (bât 11 et 12); H 3,37 m x L 3 m (bât 13 et 17)
- Charge au sol: 5 tonnes/m²
- Lumière zénithale
- Vestiaires
- Bureaux:
- Faux plafond
- Lyno
- Chauffage au gaz
- Pavé led
- Plainte périphérique
- Prise RJ 45
- Sanitaire privatifs et en partie commune
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5745 m²
Accessibilité:Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER : RER B Le Blanc mesnil (7km)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Autoroute A1 / A3 (Accès immédiat)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
