Location d'entrepôt de 768 m² à Aulnay-sous-Bois - 93600 Réf : 1305422-0L

Locaux d'Activité Pied Autoroute A3
Aulnay-sous-Bois, entre la Porte de la Chapelle et Porte de Bagnolet CRENO REAL ESTATE vous propose plusieurs cellules d'Activité avec Bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 313 m². Surfaces lumineuses, fonctionnelles avec une belle hauteur sous poutres au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé.
A votre disposition pour convenir d'une visite.

Accessibilité:

RER Le Blanc-Mesnil (RER B) 2 km
Bus Division Leclerc Langevin (BUS-148, BUS-247)
Bus Alfred Nobel (BUS-616)
Autoroute Autoroute A3
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	455	Nous consulter	140 m²/an/ HT/HC	8,85 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Nous consulter			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot B	Activités	455	Nous consulter	140 m²/an/ HT/HC	8,85 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	234	Immédiate	140 m²/an/ HT/HC	8,85 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	79	Immédiate	140 m²/an/ HT/HC	8,85 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot D1	Activités	313	Immédiate	140 m²/an/ HT/HC	8,85 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Information sur le Bail :

*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Parc d'activité clos et sécurisé
• Accès livraison
• Aire de manoeuvre
• RDC activités:
• Portes sectionnelles 3 m × 3,50 mht
• Hauteur sous poutres, au plus haut : 6,5 m
• Sanitaires accessibles au RDC
• Charge au sol Activité : 3 T /m2
• R+1 Bureaux:
• Possibilité d'aménagement des bureaux
• Charge au sol mezzanine : 350 Kg /m2
• Chauffage électrique
• Faux plafond
• 8 parkings extérieurs
• Surface RDC : 689 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 7 4