Location d'entrepôt de 2 221 m² à Avelin - 59710 Réf : 12746760G-0004L

BELLE SURFACE INDEPENDANTE
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de plus de 2.200 m² comprenant environ 200 m² de bureaux (en rez-de-chaussée et R+1). Situé dans la zone d'activité des Marlières d'Avelin sur un axe très passant. A proximité de l'autoroute A1 et de l'Aéroport de Lesquin. Bâtiment en très bon état comprenant deux accès de plain-pied. Hauteur sous poutre de 6 mètres, bureaux cloisonnés, parkings en foisonnement, aire de manoeuvre. Disponibilité : Août 2024.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1989	Septembre 2024	60 m²/an HT HC	5,65 m²/an HT	Indice ILAT
RDC	Bureaux	160	Septembre 2024	100 m²/an HT HC	5,65 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	72	Septembre 2024	100 m²/an HT HC	5,65 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule	Activités	2221	Septembre 2024	64,18 m²/an HT HC	5,65 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Toiture bac acier isolé
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Monte charge
• Interphone - Visiophone
• SAS d'entrée
• Chauffage immeuble gaz
• Fibre optique
• Cour - Espaces verts
• Hauteur libre : 7 mètres
• Charge au sol : 5 tonnes / m²
• Rampe de plain-pied
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4.5 (H) x 4 (L) mètres
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Faux-plafonds
• Moquette - Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Surface RDC : 2149 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A1 à moins de 10 minutes
SNCF Gare Lille Flandres à 30 minutes en voiture
Aéroport Lille-Lesquin à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr