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Location d'entrepôt de 11 969 m² à Avrainville - 91630 Réf : 168418-0L

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11 969 m² divisibles à partir de 173m²
/ m²/an
/ mois
/ an
130 €
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Description du bien


CBRE vous propose à louer en exclusivité des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement dans un programme neuf. Situé sur la commune d'Avrainville dans le département de l'Essonne (91) à environ 34 km de Paris. Excellente localisation en bordure de la Nationale N20. Ce local industriel au design contemporain dispose de belles prestations: hauteur libre entre 7,50m et 8m, accès moyen porteurs et plusieurs places de parking. Belle surface de 11 969,23 m² environ divisible à partir de 172 m². Bâtiment en cours de construction. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible 3T 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute A10 ; A6
Route N20 ; E5
Transilien Train 0 Ligne 330 - Arrêt Les Marsandes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités326,11Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités311,24Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités187,27Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités184,2Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités178,73Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités175,8Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités187,27Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités184,2Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités181,13Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités178,73Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités175,8Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités172,87Septembre 2025130 m²/an HT HC3-6-9 ans
RDCActivités688,69Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux128,61Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C21Activités817,3Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités370,28Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux73,2Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C12Activités443,48Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités364,2Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C13Activités439,8Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités364,2Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C14Activités439,8Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités364,2Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C15Activités439,8Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités364,2Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C16Activités439,8Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités364,2Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C17Activités439,8Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités364,2Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C18Activités439,8Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités364,2Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C19Activités439,8Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités364,2Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C20Activités439,8Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités361,74Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux76,86Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C11Activités438,6Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités355,8Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux76,9Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C10Activités432,7Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités355,8Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C02Activités431,4Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités355,8Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C03Activités431,4Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités355,8Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C04Activités431,4Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités355,8Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C05Activités431,4Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités355,8Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C06Activités431,4Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités355,8Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C07Activités431,4Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités355,8Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C08Activités431,4Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités355,8Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux75,6Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C09Activités431,4Septembre 20253-6-9 ans
RDCActivités349,86Septembre 202595 m²/an HT HC
1Bureaux74,34Septembre 2025140 m²/an HT HC
Total Cellule C01Activités424,2Septembre 20253-6-9 ans


Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :


  • Parcelle: 22 428 m²
  • Accès moyen porteurs
  • 200 emplacements de parkings
  • Bâtiments A et C
  • Résistance au sol: 2T/m²
  • Hauteur libre entre 7,50m et 8m
  • Bâtiment B
  • Résistance au sol: 3T/m²
  • Hauteur libre minimum de 3,30m
  • Accès gros porteurs
  • Les portes sectionnelles : 3,5 X 3,5
  • Portance bureaux : 350 kg
  • Tarifs bleus
  • Conditions particulières:
  • Indice INSEE pour activités, ILAT pour bureaux
  • Loyer Payable trimestriellement d'avance par prélèvement
  • Dépôt de garantie trois mois de loyer hors taxes payable le jour de la signature du bail
  • Impôt foncier charge preneur
  • TEOM charge preneur
  • Taxe sur les bureaux charge du preneur
  • Surface terrain : 0



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Avec Bureaux
    • Porte Sectionnelle
    • Parking
    • Accessible poids-lourds
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