Offre Commerciale Exceptionnelle - À Louer : Actif Logistique de Messagerie à Ayguemorte-les-Graves. Nous vous présentons une opportunité rare de louer un actif de messagerie d'une superficie de 4 930 m², stratégiquement situé dans la zone logistique au sud-est de Bordeaux, le long de l'A62, à la sortie 1.1.
Ce bien est idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leurs opérations de transport et de distribution.
Caractéristiques de l'Actif :
. Superficie totale : 4 930 m²
. Quais de chargement :
. 35 quais poids lourds (PL)
. 10 quais véhicules utilitaires légers (VUL)
. Accès : Voirie lourde, facilitant le transit des poids lourds
. Localisation : Ayguemortes-les-Graves, à seulement 10 km de la rocade bordelaise
Disponibilité immédiate
Avantages Concurrentiels :
. Emplacement privilégié : Situé à proximité des axes routiers majeurs, garantissant une excellente accessibilité pour vos opérations logistiques.
. Capacité opérationnelle : Le nombre élevé de quais permet de gérer efficacement les flux de marchandises, réduisant ainsi les temps d'attente et améliorant la productivité.
. Opportunité rare : Ce type d'actif est peu courant sur le marché, offrant une occasion unique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone logistique dynamique.
Loyer : Sur demande
Contact : Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Emmanuel CASTELLANI
Port. 05 33 06 27 80
emmanuel .castellani@cbre.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 4372 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 507 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux de charge | 50 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Dimension halle activités : 109,30 m x 40 m
- 35 quais PL
- 10 quais VUL
- 60 places de parkings VL
- 6 places de parkings PL
- Cour camion 32 m
- 1 accès de plain-pied
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 4929 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
Accessibilité:Autoroute A62 - sortie 1.1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
