Location d'entrepôt de 2 258 m² à Bagneux - 92220 Réf : 155805-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de Bagneux dans le département des Hauts de Seine (92), à seulement 9 km de Paris et à proximité des autoroutes A6a et A86, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une hauteur de 4.2 m, d'un accès gros porteurs et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 2 258 m² divisibles à partir de 271 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles, activités pharmaceutiques (laboratoire norme P2). Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	271,5	Immédiate	170 m²/an HT HC	69,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	502,5	Immédiate	230 m²/an HT HC	69,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	425,2	Immédiate	230 m²/an HT HC	79,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	395,4	Immédiate	170 m²/an HT HC	79,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	367,1	Immédiate	230 m²/an HT HC	79,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	296,7	Immédiate	230 m²/an HT HC	79,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hauteur sous poutre : 4.2 m
• Aire de manoeuvre : de 0 à 27 m
• Accès moyens porteurs
• Accès gros porteurs
• Accueil
• Gardien
• Alarme
• Contrôle d'accès
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Eclairage zénithal
• Bureaux climatisés
• Bureaux cloisonnés
• Restaurant inter-entreprises
• Moquette dans les bureaux
• Charge au sol 500kg/m²
• Parking extérieur : 9 places - 550 euros/U/an HT HC
• Parking en sous-sol : 25 places - 880 euros/U/an HT HC
• Charges assurances et taxes
• Provision pour charges 2022 :
• Bât B : 69,78 euros/m²/an
• Bât D : 79.58 euros/m²/an
• TOM et TF 2021 : 35.22 euros/m²/an
• Prime assurances 2022: 1,24 euros/m²/Ht/Hc/An
• Taxe bureaux IDF 2022 : 17,94 euros HT/m²/an
• Taxe parkings IDF 2022 : 6,98 euros HT/m²/an
• Electricité et chauffage compris dans les charges
• Surface RDC : 1092,1 m²

Accessibilité:

Route N20 - 86 - A6 - Boulevard Périphérique
Metro Ligne 13 station "Châtillon-Montrouge"
RER Ligne B stations "Bagneux" et "Arcueil-Cachan"
Bus 162 - 388 - 188 - 197 - 297

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr