Location d'entrepôt de 939 m² à Bagnolet - 93170 Réf : 161729-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Bagnolet (93) un local d'activités de 940 m² environ divisible à partir de 470 m² en bon état. La surface profite d'un accès par monte-charge ainsi que de places de parking en sous-sol. Belle hauteur sous poutre, local lumineux, accès moyen porteur. Le site est clos. A proximité immédiate de Paris, du périphérique et de l'autoroute A3. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser
une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet
immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Activités	939	Immédiate	160 m²/an HT HC	15 HT/m²/an	6-9-10 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 76000 €/an/HT (2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Si attribution bureaux : taxe = 5.26 euros /m²/an HT Si attribution commerce: taxe = 2.14 euros /m²/an HT Si attribution stockage: taxe = 1.10 euros /m²/an HT Fiscalité : 32 euros/m²/an


Prestations :

• Activités :
• HSP RDC : 5 m
• HSP R+1 : 3,7 m
• 1 monte charge 1t
• 2 Ascenseurs
• 2 portes sectionnelles 3 m (l) x 3,5 m (h)
• Cour
• Puissance électrique : tarif jaune
• Bureaux :
• Climatisation double flux
• Sol : dalle moquette
• Cloisons pleines et vitrées
• Fibre
• Sanitaires
• Parkings :
• Sous-sol : 52 emplacements
• 1er sous-sol : n°87 à 107 inclus
• 2ème sous-sol : n°53 à 67 inclus, 125 à 127 inclus, 137 à 149 inclus
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A3 ; A86
Route Boulevard périphérique sortie "Porte de Bagnolet"
Metro Ligne 3 "Gallieni"
Ligne 9 "Porte de Montreuil"
Bus 318 ; 351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

nota parking ICI TODO