A LOUER : LOCAUX D'ACTIVITE 3 420 m² BESANCONBESANCON - Trépillot/Tilleroyes
Sur un terrain de 16 960 m² clôturé et securisé (réf. cadastrales MX 236/MX 238/MX 340/MX 341/MX 343), ensemble immobilier d'une superficie utile brute de 3 420 m² environ comprenant :
Partie 1 d'environ 2 400 m² de bureaux /Activité sur un foncier de 10 000 m² :
- Un bâtiment principal à usage de bureaux et d'activité composé d'un rez de chaussée avec petit sous-sol
- Au RDC : 1680 m² de bureaux - 27 bureaux ( dont 2 grand open space), deux salles de réunion, une cuisine, vestiaires H et F avec douches et sanitaires ainsi qu'une partie activité d'env 722 m²
- Au sous-sol : 3 locaux à usage d'archives et deux locaux techniques
- Environ 100 emplacements de stationnement extérieurs (dont 3 PMR et 1 borne de recharge électrique)
Mode de chauffage - PAC électrique et plancher chauffant sur la partie activité + radiateurs
Partie 2 d'environ 1 014 m² sur un foncier de 7 000 m² :
- Un bâtiment à usage d'activité/ stockage avec portes sectionnelles d'env 600 m² dont la moitié est juste couverte
- Un ensemble d'environ 13 garages fermés permettant le stockage extérieur
L'ensemble des bâtiments est accessible de plain-pied avec possibilité de stockage extérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A36: 5 min "Ecole Valentin" - 10 min "Vaux les
Ligne 10
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 390000 € HT
Charges annuelles : 17947.36 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 25962 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
160 € hc ht/m²/an pour les bureaux rénovés en classe c minimum 70 € hc ht/m²/an pour les locaux d''activité
| batiment - lot | type | surface bâtie | surface foncier | loyer annuel | charges annuelles | parkings |
| totalité | bureaux/ateliers/hangars | 3 420 m² | 16 960 m² | 390 000 € ht/hc | 20 550,00 € ht | 110 |
| partie 1 (bureaux/partie activité) | bureaux | 2 400 m² | 10 000 m² | 270 000 € ht/hc | 9 439,00 € ht | 110 |
| partie 2 (activité/stockage/hangars) | locaux d''activité/hangars | 1 014 m² | 7 000 m² | 120 000 € ht/hc | 11 111,00 € ht | sur un foncier de 6 000 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
