Location d'entrepôt de 506 m² à Beuvillers - 54560 Réf : OLACT2315777

CELLULES COMMERCIALES DIVISIBLES AUDUN LE TICHE REF OLACT 23 15 777 Situé sur la ZAC de la Futaie à 5 mn d'Audun le Tiche et à 15 mn de la frontière luxembourgeoise sur un axe passant, deux cellules disponibles à la location à partir de 250 m² environ. L'Emplacement bénéficie d'une belle visibilité à proximité d'un Colruyt et d'un LIDL, et d'un futur POINT VERT ainsi que de nombreuses places de parkings dédiées à la clientèle. Bornes électriques de recharge. Cellules livrées brutes fluides en attente vitrines posées. Disponible en T2 2024. Restauration possible.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Desserte routière	A30
Aéroport	Luxembourg 15 min
Etat de l\'immeuble	Neuf
Enseignes à proximité	LIDL, COLRUYT, GAMM VERT
Autre élément commerce	Livrés brut et fluides en attente

Le terrain est idéalement situé sur l’axe passant de la D906 qui relie Audun ­le ­Roman à Aumetz, à la sortie nord de Beuvillers vers l’autoroute A30 et qui enregistre 13389 véhicules/jour (Source IGN 2021)

Le projet s’implante à côté du supermarché COLRUYT (880 m2 de surface de vente) avec lequel il constituera un petit ensemble commercial (après le projet la surface de l’ensemble commercial sera portée à 3 205 m2 ).

Un supermarché LIDL est également présent à proximité du projet (environ 100 m).

Les aires de stationnement sont aménagées avec des espaces verts : nombre d’emplacements de stationnements projetés : 65 emplacements de stationnement, dont 3 réservés aux PMR, 4 aux véhicules électriques dont 2 places PMR (avec équipement et 30 em­ placements de stationnement prééquipés électrique). 

Les emplacements de stationnement seront perméables : pavés drainants pour l’ensemble des places de stationnement à l’exception des places PMR permettant ainsi de limiter l’imperméabi lisation des sols.

Une liaison du parking avec le parking du supermarché Colruyt est prévue qui permettra une mutualisation des places de stationnement.

Frontière Luxembourg à 15 mn en voiture

Autoroute A30 à proximité immédiate

 

Disponibilité: Immédiate