Location d'entrepôt de 266 m² à Béziers - 34500 Réf : 1311898-0L

Locaux d'activités à louer - Capiscol
Arthur Loyd vous propose en exclusivité dans la zone du Capiscol à Béziers un local d'activité neuf à la location.
A proximité immédiate de l'A9 et l'A75 et au coeur d'un secteur très dynamique et recherché.
Au sein du nouveau village d'entreprise, ce local répond aux derniers standards de qualité en matière de construction et peut être aménagé spécifiquement pour les besoins de votre activité ( entrepôt, production, service, négoce.), il dispose de l'ensemble des garanties constructeur et bénéficie d'une exonération de TF les 2 premières années.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	235,44	1er trimestre 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Mezzanine	30,1	1er trimestre 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• VRD/EXTERIEUR :
• Voirie intérieure de circulation, en enrobée, VL et PL (livraisons),la voirie reliant les 2 entrées (voirie centrale), accès en livraison en voirie lourde,
• Cours extérieures en enrobés,
• Places de stationnement VL,
• Des espaces verts, portails, clôture périphérique en acier laqué,
• Eclairage réglementaire des voiries et parkings,
• Pose d'un panneau de comptage Tarif bleu (<18kVA triphasé), surface inférieure à 180 m² un comptage tarif bleu de 12 kvA monophasé.
• DALLAGE :
• Dallage en béton épaisseur 13 ou 15cm, Dimensionné pour une surcharge d'exploitation uniformément répartie de 1.5 T/m² et ponctuelle de 1.5 T sur une platine de 20cm x 20cm.
• CHARPENTE :
• Hauteur libre sous gousset mini : 5,10 mètres
• COUVERTURE :
• Couverture composé de bac acier galvanisé + isolant, cellule de + 300m² : lanterneaux de désenfumage.
• BARDAGE :
• Bardage double peau de façade composé d'un plateau intérieur en acier galvanisées,
• Fenêtres rajoutées par le preneur seront des châssis de 90cmx120cm ou 180cmx120cm ou 200cmx200cm.
• MENUISERIE EXTER/SERRURERIE/PORTES :
• Porte d'issue de secours métallique,
• Porte sectionnelle à commande manuelle,
• Totem métallique en façade sur voie nouvelle,
• Portails coulissants automatiques
• Portillons d'accès piétons
• Surface RDC : 235,44 m²

Accessibilité:

Gare Gare à 5 km
Autoroute Autoroute à 5 Km
Aéroport Aéroport à 11 Km
Aéroport Port de Sète : 42 Km
Aéroport Port de Port de la Nouvelle : 64 Km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr