Location d'entrepôt de 678 m² à Bischheim - 67800 Réf : 13603990G-0001L

Immprove vous propose à la location un local d'activité de près de 500 m² accompagné de 180 m² de bureaux le long de l'avenue de l'Energie à Bischheim. Le hall d'activité est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied en façade et les bureaux peuvent être adaptés pour un besoin en show-room. Le bâtiment a été rénové en toiture.
Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10 min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, Bus 74, Bus C3 et Bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	493,38				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	184,51				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	677,89	Immédiate	97,36 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton + peinture
• Hauteur libre de 5 à 6 m
• Eclairage : néons
• Evacuations au sol
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Bureaux cloisonnés
• Sol dalles lino / carrelage
• Luminaires suspendus
• Chauffage électrique
• 1 sanitaire
• Surface RDC : 677,89 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim ou Reichstett
Tram Ligne D
Bus Ligne C3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr