Location d'entrepôt de 2 486 m² à Bobigny - 93000 Réf : 168083-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités situé sur la commune de Bobigny (93), dans le département de la Seine Saint Denis. A proximité des autoroutes A3, A86, boulevard périphérique, de la nationale N1 et de la ligne E du RER d'Ile-de-France. Belle surface de 2486 m² non divisibles. Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en janvier 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Activités	1898	Janvier 2025	170 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	588	Janvier 2025	170 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges fonctionnement : 32 euros m²/an HT Charges parking : 68 euros u/an HT Honoraires de rédaction d'acte : 3 000 euros HT à la charge du locataire


Prestations :

• IMMEUBLE :
• Lots de l'étage desservis par rampe d'accès poids lourds 19 tonnes
• Lots du rez-de-chaussée accessibles semi-remorques de plain-pied ou avec quais
• Certification visée : BREEAM EXCELLENT BD 2016
• Stockage maximum de matériaux combustibles: 500 tonnes pour tout le bâtiment
• FONCTIONNALITES :
• Photovoltaïque :
• 82 m² de panneaux photovoltaïque en toiture (16 MWH/KWC/an) dédié à l'autoconsommation
• Revêtement au sol photovoltaïque sur parking qui autonomise la recharge de 6 vélos électriques
• 53 emplacements de stationnement dont
• 36 dotés de bornes IRVE de puissance 7 kW (3 bornes privatives par lot)
• Barrières levantes et portail à l'entrée de site au RDJ
• HAUTEURS LIBRES :
• RDC sous mezzanine Activités variable de 3,50 à 3,80 m
• R+2 environ 6,80 m
• SURCHARGES AU SOL :
• Mezzanine R+1 et R+3 bureaux : 500kg/m²
• R+2 (lots 7,8,9 et 10) : 2T/m²
• ELECTRICITE :
• Activité : Luminaires LED suspendu 200 lux
• Bureau : Luminaires LED suspendu 300 lux
• FINITION ZONES D'ACTIVITES :
• Sol finition quartz gris
• ASCENSEURS / MC :
• Un ascenseur 630 kg desservant les niveaux de stationnement
• 2 montes charges de 1500 kg desservant les bureaux, la mezzanine et l'activités
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus RUE DE LA GARE (134, 234, 251)
Transilien Noisy le Sec (E)
Tramway LIBERATION (T1)
Autoroute A3 - A86
Route N3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr