LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités situé sur la commune de Bobigny (93), dans le département de la Seine Saint Denis. A proximité des autoroutes A3, A86, boulevard périphérique, de la nationale N1 et de la ligne E du RER d'Ile-de-France. Belle surface de 4824 m² divisibles à partir de 216 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en janvier 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1310 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1010 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 923 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 723 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 176 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 40 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 254 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 149 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 123 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 116 | Janvier 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges fonctionnement : 32 euros m²/an HT Charges parking : 68 euros u/an HT Honoraires de rédaction d'acte : 3 000 euros HT à la charge du locataire
Prestations :- IMMEUBLE :
- Lots de l'étage desservis par rampe d'accès poids lourds 19 tonnes
- Lots du rez-de-chaussée accessibles semi-remorques de plain-pied ou avec quais
- Certification visée : BREEAM EXCELLENT BD 2016
- Stockage maximum de matériaux combustibles: 500 tonnes pour tout le bâtiment
- FONCTIONNALITES :
- Photovoltaïque :
- 82 m² de panneaux photovoltaïque en toiture (16 MWH/KWC/an) dédié à l'autoconsommation
- Revêtement au sol photovoltaïque sur parking qui autonomise la recharge de 6 vélos électriques
- 53 emplacements de stationnement dont
- 36 dotés de bornes IRVE de puissance 7 kW (3 bornes privatives par lot)
- Barrières levantes et portail à l'entrée de site au RDJ
- HAUTEURS LIBRES :
- RDC variable de 6,40 à 7 m
- RDC sous mezzanine Activités variable de 3,50 à 3,80 m
- SURCHARGES AU SOL :
- RDC : - Activités (lots 3,4,5 et 6) : 3T/m²
- Sous mezzanine : 1T/m²
- ELECTRICITE :
- Activité : Luminaires LED suspendu 200 lux
- Bureau : Luminaires LED suspendu 300 lux
- FINITION ZONES D'ACTIVITES :
- Sol finition quartz gris
- ASCENSEURS / MC :
- Un ascenseur 630 kg desservant les niveaux de stationnement
- 2 montes charges de 1500 kg desservant les bureaux, la mezzanine et l'activités
- Surface RDC : 4182 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus RUE DE LA GARE (134, 234, 251)
Transilien Noisy le Sec (E)
Tramway LIBERATION (T1)
Autoroute A3 - A86
Route N3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
