A LOUER CELLULES D'ACTIVITE NEUVES A BOBIGNY
Eol vous propose à la location des cellules d'activité avec des bureaux d'accompagnement dans un nouvel immeuble à étage qui se développe dans la ZI des Vignes à Bobigny (93).
Le projet totalise une surface de 7 275 m² environ et se divise en 10 lots à partir de 209 m².
- Rampe à double sens, chauffée pour le hors gel avec une pente maximale de 7%
- Monte-charge d1,5t
- Portes quais et plain-pied selon les lots
- Livraison prévisionnelle Fin T4 2024 ou T1 2025
- Certification BREEAM excellent utilisation béton bas carbone pour la construction
- Chauffage : PAC en toiture (1/3) + géothermie avec aérothermes hydrauliques (2/3)
Superficies :Description :Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : 1er trim. 2025
Caractéristiques :HSD hors mezzanine : 6,40 m à 7 m
SURCHARGES AU SOL
o RDJ 1 t/m²
o RDC
- Activité grande hauteur 3 t/m² (lots 3, 4, 5 et 6)
- Sous mezzanine 1 t/m²
o Mezzanine R+1 (Bureaux) 500 kg/m²
o R+2 2t/m² (lots 7, 8, 9 et 10)
o Mezzanine R+3 (Bureaux) 500 kg/m²
ACCES CAMIONS
o RDC : Portes sectionnelles L x H = 4 m x 4,50 m
o R+2 : Portes sectionnelles L x H = 3,50 m x 4,20 m
Type de construction : structure béton
Hauteur : 6,8 m
Charge au sol : 2 t/m²
Couverture : toiture terrasse
Isolation de la toiture
Isolation des murs : béton
Accès de plain pied : 1
Source du chauffage : autre
Type de chauffage : autre
Type d'éclairage : LED
Prestations :Emplacements de parking : 5 VL
Conditions financières (HT) :Loyer global
HT-HC/an : 148 410 €
Loyer global
HT-HC/m²/an : 170 €
Charges (HT) & Taxes :Charges locatives : 30 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²
| Étage | Type | Surfaces (m²) | Dispo | Parking Ext. | Hauteur ss Plafond |
|---|
| RDC | activités / bureaux | 1564 | 1er trim. 2025 | | 6.40 |
| RDC | activités / bureaux | 839 | 1er trim. 2025 | | 6.40 |
| RDC | activités / bureaux | 1046 | 1er trim. 2025 | | 6.40 |
| RDC | activités / bureaux | 1159 | 1er trim. 2025 | | 6.40 |
| RDC | activités / bureaux | 216 | 1er trim. 2025 | | 0.00 |
| activités / bureaux | 636 | 1er trim. 2025 | | 6.80 |
| activités / bureaux | 477 | 1er trim. 2025 | | 6.80 |
| activités / bureaux | 500 | 1er trim. 2025 | | 6.80 |
| activités / bureaux | 873 | 1er trim. 2025 | | 6.80 |
| Fiche technique du bien |
|---|
| Hauteur Sous ferme (m) | 6.80 |
| Type de chauffage | Inconnu |
| Monte charge | oui |
| Charge au sol (kg/m²) | 2.00 |
| Nombre de quais | 0 |
