LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un bâtiment d'activités situé sur la commune de Bobigny dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité des autoroutes A3, A86, boulevard périphérique, de la nationale N1 sur la ligne E du RER d'Ile-de-France. Ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 7 972 m² divisibles à partir de 216 m². Location immeuble en étage idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Mai 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1310 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 254 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 03 | Activités | 1564 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 1010 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 149 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 06 | Activités | 1159 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 923 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 123 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 05 | Activités | 1046 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Activités | 626 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 247 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 10 | Activités | 873 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 723 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 116 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 04 | Activités | 839 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Activités | 446 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 190 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 07 | Activités | 636 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Activités | 431 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 69 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 09 | Activités | 500 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Activités | 395 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 82 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 08 | Activités | 477 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDJ | Activités | 407 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 02 | Activités | 407 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDJ | Activités | 255 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 01 | Activités | 255 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 176 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 40 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 06 BIS | Activités | 216 | Mai 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges fonctionnement : 32 euros m²/an HT Taxe parking : 68 euros u/an HT
Prestations :- IMMEUBLE :
- Rampe accessible aux poids lourds 19T
- Chauffée par résistance pour prévenir du gel
- Portes sectionnelles RDC : H= 4,5 m x L= 4 m
- Portes sectionnelles R+2 : H= 4,2 m x L= 3,5 m
- 1 quai avec aire de béquillage partagé pour les étages
- 1 quai privatif pour les lots 3 et 6 chacun
- Portes de plain-pied pour les autres lots
- 2 Monte-charge mutualisés
- Certification BREEAM New Construction -
- Excellent
- FONCTIONNALITES :
- Photovoltaïque :
- 80 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
- Revêtement photovoltaïque sur enrobé
- autonomisant la recharge de 6 vélos
- électriques
- 53 emplacements de stationnement dont dont 20 avec bornes IRVE + 1 borne par lot intérieure
- Barrières levantes et portail à l'entrée de site au RDJ
- HAUTEURS LIBRES :
- RDC variable de 6,40 à 7 m
- RDC sous mezzanine Activités variable de 3,50 à 3,80 m
- R+2 environ 6,80 m
- SURCHARGES AU SOL :
- RDJ : 1T/m² Hauteur sous poutres = 3 m
- RDC : Hauteur sous poutres = 6,4 m à 7 m
- R+1 : Hauteur sous poutres = 2,80 m
- Charge au sol = 500 Kg/m²
- R+2 : Hauteur sous poutres = 6,80 m
- Charge au sol = 2 T/m²
- R+3 : Hauteur sous poutres = 2,80 m
- Charge au sol = 500 Kg/m²
- ELECTRICITE :
- Activité : Luminaires LED suspendu 200 lux
- Bureau : Luminaires LED suspendu 300 lux
- FINITION ZONES D'ACTIVITES :
- Sol finition quartz gris
- ASCENSEURS / MC :
- Un ascenseur 630 kg desservant les niveaux de stationnement
- Surface RDC : 4182 m²
- Surface terrain : 0
- Chauffage : Aérotherme
Accessibilité:Bus RUE DE LA GARE (134, 234, 251)
Transilien Noisy le Sec (E)
Tramway LIBERATION (T1)
Autoroute A3 - A86
Route N3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
