Local d'Activité / Pied d'Autoroute A1/A3
Proche Autoroutes A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose 276 m² d'Activité en RDC avec 144 m² de bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'Activité sécurisé. Aire de manoeuvre et 6 places de parkings.
Locaux en bon état. Accès livraison, porte sectionnelle, belle hauteur sous poutres (5 à 6 m).
A votre disposition pour convenir d'une visite.
À proximité de l'adresse se trouvent plusieurs moyens de transport en commun, notamment le RER Aulnay (RER B) à 7 minutes en voiture, l'autoroute A1/A3, ainsi que plusieurs lignes de bus telles que le BUS-616 et BUS-N41 menant au Lycée Claude Nicolas Ledoux, le BUS vers le Bois de Bondy et le BUS-234 vers Andrei Sakharov.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 276 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 34 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 110 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 14 | Activités | 420 | 1er mai 2025 | 115 m²/an/ HT/HC | 11 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13,22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA
Prestations :- Parc d'activite clos et sécurisé
- Accès gros porteurs
- Aire de manoeuvre
- Activité : 276 m²
- 1 Porte sectionnelle poids lourds 3,6 x 4,15 m
- Hauteur sous poutres 6,45 mètres
- Chauffage par Aérotherme,
- Dalle béton
- Sanitaires privatifs
- Bureaux d'accompagnement : 144 m²
- Faux plafond
- Accès indépendant à la partie bureaux
- Surface modulable
- 6 emplacements de stationnement extérieurs inclus dans le loyer
- Climatisation possible avec surloyer
- Surface RDC : 310 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 6,45 m
- Nbr de portes à quai : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:RER Aulnay (RER B) 7 mn en voiture
Autoroute Autoroute A1 / A3
Bus Lycée Claude Nicolas Ledoux (BUS-616, BUS-N41), Bois de Bondy (BUS), Andrei Sakharov (BUS-234)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
