Bordeaux Rive Droite, au coeur de la Zone Franche Urbaine, IMMPROVE vous propose plusieurs locaux d'activités neufs à la location dans un immeuble d'artisans. Nous vous proposons des locaux neufs idéals pour l'artisanat, avec des espaces de 45 m² et 180 m².
Chaque local est équipé de climatisation réversible pour un confort optimal, et bénéficie de la fibre pour une connexion rapide.
Ces espaces modernes offrent un cadre de travail agréable et pratique, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Le local de 180 m² dispose d'une mezzanine. Les espaces communs disposent d'une cuisine et de sanitaires. Possibilité triphasé.
Le quartier Brazza à Bordeaux est un secteur dynamique en plein développement, offrant un cadre moderne et attractif, idéal pour les entreprises et les artisans.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Activités | 180 | Immédiate | 171 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Activités | 45 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 25,01 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxes foncières : 45 m² : 7,54 euros/m²/an HT 55 m² : 8,91 euros/m²/an HT 180 m² : 7,54 euros/m²/an HT
Prestations :- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Local à vélo
- Ascenseur pouvant accueillir une palette
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Espace ouvert
- Cuisine commune
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Sanitaires
- Triphasé possible
- Double isolation
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Tram Jean Jaurès (Ligne A)
Bus Lignes 7, 27, 53 et 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
