BORDEAUX - BASSINS A FLOTS A LOUER HOTEL DE LOGISTIQUE & D'ACTIVITES URBAINES NEUF Stratégiquement bien placé à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, des principaux axes routiers (boulevards, rocade, Pont d'Aquitaine, A10) et des transports en commun, le projet répond à une demande de plateformes logistiques urbaines, d'activités productives / commerces BtoB et bureaux.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | B arrêt New York |
| Tramway | C arrêt Place Ravezies |
| Desserte routière | rocade 5 minutes |
| Etat de l\'immeuble | Neuf à construire |
| Hall d\'accueil | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | led |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 3T/m² |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | Oui |
| Porte(s) d\'accès à quai | Oui |
| Aire de manœuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Oui |
| Réseau Incendie Armé | Oui |
| Rampe(s) d\'accès | Oui |
| Mezzanine | Oui |
| Locaux sociaux | Oui |
L'hôtel de logistique et d'activités vise à intégrer les fonctions logistiques en ville en diminuant les distances à parcourir pour livrer la Métropole de Bordeaux.
Le site présente de nombreux atouts pour le développement d'activités en lien avec la logistique urbaine :
- accès direct à la rocade
- proximité du coeur de ville
- intégration au sein d'un noeud multimodal (mer, fer, fleuve, route).
L'hôtel de logistique dont le ressort de verticalisation est de faire monter les véhicules utilitaires en étage sera composé de :
RdC :
- cellule logistique de 11.000 m² env divisible pour activités cross-dock
- 13 accès PL à quais
- commerces
R+1 :
- cellule logistique de 5100 m² env divisible pour activités messagerie colis
- bureaux de 526 m² env divisibles
- 2 accès PL à quais en RdC & monte-charge + 2 portes PL de plain-pied accessibles depuis terrasse véhicules
R+2 :
- 4 cellules d'activités totalisant 6700 m² divisibles en 2 cellules de 1729 m² chacune, 1 cellule de 1675 m² & 1 cellule de 1587 m²
- 2 accès PL à quais en RdC & monte-charge + portes de plain-pied accessibles depuis terrasse véhicules.
Les terrasses véhicules comprenant 143 places de stationnement mutualiseront un parking + desserte VUL en étages.
Elles seront accessibles par 2 rampes droites.
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour une présentation détaillée de cette nouvelle opportunité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude personnalisée de votre projet et vous apporter les solutions immobilières adaptées à vos besoins.
Disponibilité: 30 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
