Situé sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules d'activités d'environ 140 m², disposant de 70 m² de bureaux en R+1. Le local dispose de places de 3 places de parking en façade. Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation.
Historiquement marqué par une activité industrielle et portuaire, il connaît depuis plusieurs années une dynamique de réhabilitation et d'urbanisation. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 70 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 70 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 1 | Activités | 140 | Immédiate | 88 m²/an HT HC | 14,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 70 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 70 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 2 | Activités | 140 | Immédiate | 88 m²/an HT HC | 14,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Coin cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Chauffage par convecteurs électriques
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 3 m
- Rideau métallique de plain-pied
- Dimensions porte : 3(H) x5,7 (L) m
- Compteur monophasé
- Surface RDC : 140 m²
Accessibilité:Tramway Tram B : Arrêt "Berges de la Garonne"
Autoroute Rocade : Sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
