A LOUER BÂTIMENT INDEPENDANT PROCHE ROCADE ET TRAMWAY : CBRE vous propose de visiter ce bâtiment de 2 850 m² à usage d'entrepôt, bureaux et locaux sociaux sur la commune de Bordeaux. 2 accès quai + portes de plain-pied. Disponibilité : Juin 2025
Idéalement placé à quelques minutes de la rocade, ce bâtiment indépendant est clos peut être exploité en atelier de production ou activité de picking/entrepôt.
Des bureaux et locaux sociaux viennent compléter l'ensemble.
Le site bénéficie de hauteurs confortables et permet d'accueillir tout gabarit camion et la livraison/expédition est possible par accès quais et plain-pied.
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déménager votre entreprise au plus proche de la Rocade, ce bâtiment est fait pour vous.
Pour plus d'informations et visite du site, contactez-moi au 06.62.49.19.66.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Sandra BOUTET
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1300 | 4 mois ap. déb. trx | 70 m²/an HT HC | 4 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Entrepôts | 900 | 4 mois ap. déb. trx | 70 m²/an HT HC | 4 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 650 | 4 mois ap. déb. trx | 70 m²/an HT HC | 4 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 13000 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Sol béton (cellule 1) et enrobé (cellules 2 et 3)
- Hauteur utile 5,5 m et 6 m.
- 2 quais de chargement un face au bâtiment
- Rideaux métalliques
- 1 accès de plain pied
- Réfection de la toiture
- Environ 100 m² de bureaux rénovés et climatisés
- Les provisions pour charge incluent l'entretien de la toiture et des espaces extérieurs, de la climatisation, rideaux métalliques et du portail coulissant.
- Surface RDC : 2850 m²
Accessibilité:Tramway Berges de la Garonne (Tramways)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
