BORDEAUX - BASSINS A FLOTS A LOUER HOTEL D'ACTIVITES PRODUCTIVES & ARTISANALES NEUF Stratégiquement bien placé à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, des principaux axes routiers (boulevards, rocade, Pont d'Aquitaine, A10) et des transports en commun, le projet d'Hôtel d'activités répond à une demande d'activités productives / artisanales au coeur de Bordeaux
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | C arrêt Place Ravezies |
| Tramway | B arrêt New York |
| Desserte routière | rocade 5 minutes |
| Etat de l\'immeuble | Neuf à construire |
| Hall d\'accueil | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | led |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 3T/m² |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | Oui |
| Porte(s) d\'accès à quai | Oui |
| Aire de manœuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Oui |
| Réseau Incendie Armé | Oui |
| Rampe(s) d\'accès | Oui |
| Mezzanine | Oui |
| Locaux sociaux | Oui |
L'Hôtel d'Activités à étage avec la mutualisation et le partage de surfaces et d'équipements offre la capacité d'accueillir une grande diversité d'activités productives et artisanales.
Son positionnement stratégique vise à intégrer les activités productives / arisanales proches du centre-ville et à proximité immédiate des axes routiers structurants pour livrer la Métropole de Bordeaux.
Le site présente de nombreux atouts pour le développement d'activités en lien avec la logistique urbaine :
- accès direct à la rocade
- proximité du coeur de ville
- espaces mutualisés
- hôtel d'activités verticalisées grâce à des monte-charges
- cafétéria
- nombreux stationnement
- accès PL à quai et plain-pied
L'hôtel d'activités à étages sera composé de :
RdC :
- cafétéria
- cellules productives divisibles dès 200 m², 450 m² 600 m² , 1050 m², 1270 m²
- accès PL à quais & plain-pied
R+1 :
- cellules artisanales divisibles dès 100 m², 200 m², 300 m², 400 m², 500 m², 600 m²
- accès par monte-charges
- accès de plain-pied
R+2 :
- cellules artisanales divisibles dès 200 m², 400 m², 600 m², 800 m², 1000 m², 1200 m²
- accès par monte-charges
- accès de plain-pied
- 2 accès PL à quais en RdC & monte-charge + portes de plain-pied accessibles depuis terrasse véhicules.
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour une présentation détaillée de cette nouvelle opportunité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude personnalisée de votre projet et vous apporter les solutions immobilières adaptées à vos besoins.
Disponibilité: 30 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
