Location d'entrepôt de 334 m² à Bouaye - 44830 Réf : 1333527-0L

Cellule d'activité + Stockage extérieur 1000m2
Arthur Loyd Nantes vous présente une opportunité exceptionnelle : un local d'activité de 334 m² non divisibles, situé dans la dynamique zone d'activité de Bouaye, à proximité immédiate de la 4 voies. Idéalement positionné pour votre entreprise, ce spacieux espace offre un potentiel d'aménagement remarquable. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un lieu stratégique pour votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Arthur Loyd Nantes, votre partenaire immobilier pour des locaux d'entreprises de qualité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+1	Activités	334	Immédiate	98,8 HT/HC/m²/an		9 ans type 3-6-9 ou Sous-location ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 1630 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Nous vous proposons un local d'activité situé dans la zone d'activité de Bouaye à proximité immédiate de la 4 voies.
• Le local mesure 334m2 dont 90m2 de bureaux en rdc et R+1 (5 bureaux cablé RJ 45) et une mezzanine.
• Belle espace extérieur d'environ 1 000m2 à aménager.
• Local sous alarme
• Surface terrain : 1000
• Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Bouaye Coteaux (Ligne 88)
Autoroute 4 voies Nantes - Pornic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr