Location d'entrepôt de 1 216 m² à Bouloc - 31620 Réf : 71966_1

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 1216 m² (31620) BOULOC

Nous vous proposons à la location un local mixte activité/bureaux.

Situé au Nord de l'agglomération toulousaine dans une zone d'activité dynamique et non loin du pôle logistique Eurocentre, le local a été construit en 2022, il est fait en ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, il développe une superficie totale d'environ 1 216 m² et prend son emprise sur une parcelle de 2 079 m².

Les surfaces sont réparties de la manière suivante: Au RDC : 280 m² d'espace accueil/showroom/bureaux équipé de climatisation réversible, 320m² de partie stockage/activité avec deux portes sectionnelles motorisées, sol charge lourde. A l'étage: Environ 600 m² de bureaux avec salle de réunion, cuisine et sanitaires. Cet espace est également climatisé et chauffé.

Le site est clos et sécurisé par un portail électrique et possède un parking bitumé pouvant accueillir jusqu'à 25 véhicules.

L'ensemble bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à son accès direct depuis l'autoroute A62 sortie 11 Eurocentre.

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 125 000 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : A définir

Charges annuelles : A définir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A62
Aéroport Toulouse-Blagnac à 25 Km

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Couverture bac acier
Détecteur de fumées
Digicode
Douche(s)
Eclairage
EDF 380
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Mezzanine
Open Space
Placoplâtre
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée
Portes métalliques
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
RT 2012
Salle de réunion
Sanitaires communs
Secrétariat
Site clos
Site clos et sécurisé
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Vestiaires

Loyer annuel : 125000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %