Beau volume - Très bon état général.Au sein d'un bâtiment plus vaste, local d'activités ou entrepôt avec show-room et bureaux, d'environ 2 694 m², divisible en 2 cellules :
1/ Cellule 1 : 1 194 m² correspondant au show-room + bureaux et locaux sociaux + stockage
- Accueil show-room de 238 m² env.
- un atelier ou entrepôt communiquant avec le show-room, chauffé par aérothermes gaz et sol carrelé, avec porte piéton anti panique vers l'extérieur de 440 m² env.
- Bureaux et locaux sociaux de 516 m²env. en R+1 (250 m² env. au rez-de-chaussée + 266 m² env. à l'étage), refaits entièrement récemment. Clim réversible
2/ Cellule 2 : 1 500 m² correspondant à l'atelier-dépôt
- un entrepôt, dalle béton, disposant de 2 portes sectionnelles de 4 x 4 m et une plus petite sur le côté.
* 2 portes coulissantes de 2 et 3 m de large permettent de communiquer entre les 2 espaces.
* Mur coupe feu 1h en séparatif.
* Hauteur sous ferme : 6 à 7,60 m.
Terrain clos avec parking et 2 portails partagés entre les locataires en place.
Quote-part privative de surface extérieure pour parking et stockage d'environ 2 210 m².
Loyer annuel : 140 000 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone d'Activités de CARPIQUET
CAEN centre
Disponibilité : Immédiate
Couverture bac acier
Portes plain-pied : 5
Loyer annuel : 140000 € HT
Charges annuelles : 16500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13600 €
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
cellule 1 : 1.194 m² correspondant au show-room (759 m²) + bureaux et locaux sociaux (435 m²). cellule 2 : 1.500 m² correspondant à l''entrepôt (1 500 m²).
