Location d'entrepôt de 348 m² à Brignais - 69530 Réf : 12891250G-0002L

LOCAL EN PARFAIT ETAT
Immeuble TERRA DITTA
Immprove vous propose sur la commune de Brignais 69530, un local d'activités de 348 m² se composant de 190 m² d'activités en RDC, une mezzanine avec une portance de 350 kg/m² de 68 m², 27 m² de bureaux en RDC et 24 m² de bureaux en R+1 ainsi qu'une salle de réunion de 27 m².
Locaux sociaux avec WC et douche, coin cuisine/salle de pause. Le tout situé dans un parc fermé et sécurisé, ouverture de 6h à 20h, au-delà des horaires d'accès un badge sera nécessaire pour l'accès. Emplacement libre sur la copropriété qui dispose d'une centaine de places. Contactez nous sans plus attendre pour de plus amples informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	190				Indice ILAT
RDC	Bureaux	27				Indice ILAT
MEZ	Activités	68				Indice ILAT
R+1	Bureaux	51				Indice ILAT
	Locaux sociaux	12				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	348	Aout 2024	89,66 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + provisions sur charges 6% charges copro et 6% TF


Prestations :

• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Fibre
• Chauffage électrique
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 mètres
• Porte de service
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
• Puissance électrique : 36 kVA
• Tarif bleu
• Surface RDC : 217 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 12 à 10 min à pied
Autoroute A 450 à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr