Location d'entrepôt de 2 556 m² à Bruges - 33520 Réf : 1270379-0L

Location locaux d'activités à vocation logistique et de messagerie dans la Zone de Fret de Bruges
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location, au coeur de la zone de fret de Bruges, dans le parc d'activités VECTURA PARK, un ensemble de cellules rénovées à vocation logistique et messagerie.

Situé à proximité immédiate de la rocade, le parc d'activités VECTURA propose 48 000 m² de surfaces mixtes réparties dans 7 bâtiments industriels multi-locataires dédiés au transport et à la logistique. Ces bâtiments sont implantés sur de vastes parcelles permettant le stockage ou le stationnement de parcs de poids lourds et véhicules légers.

Accessibilité:

Route À 1 km de la rocade (échangeur 5)
Bus À proximité de la ligne de bus 73
Autoroute À 8 km de l'A10 direction Paris, à 18 km de l'A63 direction Bayonne, à 23 km de l'A62 direction Toulouse,
SNCF Gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 40 mn
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	840	1er septembre 2024	65 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	824	1er septembre 2024	65 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	273	Immédiate	65 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	180	1er septembre 2024	140 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	58	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	75,2	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	74,7	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	231,5	Nous consulter	68,23 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 8 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Zone de fret qui fait l'objet d'une revalorisation intégrale (ravalement des façades, isolation de l'enveloppe des bâtiments, changement des huisseries, rénovation des locaux vacants, nouvel enrobé).
• Site entièrement clôturé et gardiénné 7j/7, 24h/24.
• 300 places de parking extérieures.
• ENVELOPPE DU BÂTIMENT
• Structure : béton
• Façade : soubassement béton / bardage double peau de type promystil sur façades avant et bardage ondulé sur façades arrière / isolation ép.190mm
• Entrées châssis vitrés avec encadrement en bardage bois de type claire-voie
• Toiture : Membrane pvc sur isolation ép.100mm
• Bâtiment sous règlementation ICPE 1510
• Désenfumage et éclairage zénithaux
• ENTREPÔT
• Dallage résine époxy
• Résistance : 3t/m2
• Hauteur libre : Bâtiment 1 : 8,20 m / Bâtiment 2,3,4 : 6,00 m / Bâtiment 5 : 7,00 m
• Rideaux métalliques motorisés
• Quais
• LOCAUX ADMINISTRATIFS
• Sol souple en lame pvc u4 p3 de type Tarkett ID inspiratio
• Climatisation réversible Daikin
• Baies de brassage (courant fort et faible)
• Faux plafond en dalle 60x60 avec renfort acoustique 40 db
• Isolation phonique entre bureaux
• Luminaires led dalles encastrées
• Appareillage celiane encastrés
• Cloisons aluminium + vitré sur allège dans les circulations
• Sanitaires qualitatifs (wc suspendus geberit / lavabo Jacob Delafon / robinetterie Grohe / carrelage 60x60, faïence 30x60)
• Isolation sur l'extérieur : ép. 200mm en plafond et ép.1 00mm en doublage
• ESPACES EXTÉRIEURS ET SERVICES
• Site entièrement clôturé avec gardien 7j/7 de 19h à 7h du lundi au vendredi et 24h/24 le week-end et jours fériés
• Portail automatique sur horloge avec système de contrôle d'accès par badges individuel
• Restaurant d'entreprises dans la zone avec formule du midi renouvelée chaque semaine, espace chauffeur et café dès 7h
• Éclairage des espaces communs en Led
• Espaces verts qualitatifs
• Surface RDC : 2168,5 m²

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr