Location d'entrepôt de 2 830 m² à Cadaujac - 33140 Réf : 1298676-0

A VENDRE A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 2 830 M² CADAUJAC PROCHE A62 SORTIE 1
A proximité de l'A62 sortie 1 à Cadaujac, RCG vous propose à la vente ou à la location un local d'activités de 2 830 m² qui se compose de 2 470 m² d'activités et e 360 m² de bureaux.

Hauteur sous plafond de 5 à 5,5 m, 3 portes sectionnelles de dimensions 4 m x 5,50 m. Le système d'air comprimé reste disponible. L'ensemble contient une chaudière GRUSS rattachée à un silo de stockage.

Les bureaux ont un accès direct depuis les locaux d'activités ainsi qu'une entrée indépendante. Ils se composent de bureaux en R+2 d'une surface de 360 m², dont 120 m² de locaux sociaux en RDC.

Accès PL et VL.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2470				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC+Etage	Bureaux	360				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	2830	Immédiate	76 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 6790 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Locaux d'activités :
• Toiture bac acier + toile bitumée
• Bardage double peau
• Sol béton
• Eclairage naturel par fenêtres latérale
• Eclairage par tube Néon
• Local cabine de peinture
• HSP 5 à 5m50
• 3 portes sectionnelles 4mx5,50m
• Puissance électrique : 1 méga watt
• Bureaux/Locaux sociaux:
• Accueil en RDC
• Salle de pause
• Sanitaire
• Salle de réunion
• sol béton lissé
• Dalle faux plafond
• Pavé LED
• Fenêtres en double vitrages.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2830 m²
• Ossature : Métallique

Accessibilité:

Autoroute A62 sortie 1
Route D1113

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr