A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 490 M² - CANEJAN ZA ACTIPOLIS
A proximité immédiate de l'A63 sortie 26 et de la rocade, au sein de la Zone Actipolis à Canéjan, RCG vous propose à la location un local d'activités de 490 m² comprenant 60 m² d'atelier et 130 m² de bureaux d'accompagnement au 1er étage.
Dalle béton quartz, hauteur sous mezzanine 4,65 m, hauteur dépôt 5,5 - 7,5m, possibilité de racker. Rideau métallique automatique 4x4m.
Accès PL.
2 grands bureaux climatisés, équipés et lumineux, sanitaires, accès fibre optique.
Emplacement benne.
Parking.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 300 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Atelier | 60 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 130 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 490 | 1er juillet 2025 | 91,84 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 4600 €/HT environ/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :charges locatives à la charge du preneur: eau, entretien extérieur, entretien extincteurs partie commune, électricité refacturée au réel,
Prestations :- structure métallique
- couverture bac acier
- charpente métallique
- dalle béton quartz
- hauteur sous mezzanine 4,65m
- hauteur dépôt 5,5 - 7,5m
- possibilité de racker
- 2 grands bureaux climatisés, équipés et lumineux
- sanitaires
- accès fibre optique
- rideau métallique automatique 4x4m
- minimum 7 parkings
- accès PL
- emplacement benne
- site clos par portail (à venir)
- Surface RDC : 360 m²
Accessibilité:Autoroute A proximité de l'A63 sortie 26 et de la rocade sortie 15
Bus A proximité de la ligne 74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
