À proximité immédiate de l'A63 (sortie 26) et de la rocade, au sein de la zone Actipolis à Canéjan, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 490 m², comprenant 60 m² d'atelier et 130 m² de bureaux situés à l'étage.
Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz, d'une hauteur sous mezzanine de 4,65 m et d'une hauteur de dépôt de 5,5 à 7,5 m, avec possibilité de rackage.
Il est également équipé d'un rideau métallique automatique de 4 x 4 m et d'un accès poids lourds.
Les bureaux, spacieux et lumineux, sont climatisés et entièrement équipés. Le local bénéficie de sanitaires et d'un accès à la fibre optique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 300 | 1er juillet 2025 | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 130 | 1er juillet 2025 | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Autres | 60 | 1er juillet 2025 | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 1er juillet 2025 | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 490 | 1er juillet 2025 | 92 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 9,38 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre au plus bas : 5,5 m
- Hauteur libre au plus haut : 7,5 m
- Volet roulant métallique : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Courant triphasée
- Surface RDC : 490 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Stade Ornon lignes 36/86
Route A630 sortie 15
SNCF Gare Saint à 20 min
Autoroute A63 sortie 26a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
