CBRE Bordeaux vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 8.200m2 avec quais divisible à partir de 3.950m2 sur la commune de CANEJAN.
Très bien situé au sein du Parc d'activité du COURNEAU et à proximité de l'autoroute A63, vous disposerez d'une première partie d'un bâtiment qui fait 4.250m2 et l'autre 3.950m2 ; des bureaux sont accessibles en RDC et R+1.
Les aires d'accès, de stationnement, les espaces verts, les locaux techniques et la réserve d'eau constitue 11 546m2.
Les cellules bénéficient d'une grande hauteur libre qui permettent de stocker en hauteur avec une Dalle à 5T/m2 et chaque cellule est sprinklée.
Pour plus de renseignements ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 -
[email protected] | Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Entrepôts | 4250 | Janvier 2026 | 45 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Locaux de charge | 115 | Janvier 2026 | 45 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Autres | 55 | Janvier 2026 | 45 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Entrepôts | 3854,55 | Janvier 2026 | 45 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Bureaux | 95,45 | Janvier 2026 | 45 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Activités | 81 | Janvier 2026 | 45 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Location de l'intégralité du site : 45,00 euros m²/an HT/HC
Prestations :- Dalle béton
- Murs bardage alu double peau
- Couverture bacs aciers sur charpente métallique avec exutoires de fumée
- Menuiseries extérieures double vitrage alu
- Chauffage par chaudière à gaz
- Salle d'eau avec lavabo er receveur douche
- Système d'alarme anti intrusion
- Aire de stationnement sol asphalté
- Réserve d'eau et local technique pour sprinklage
- Local technique pour chaufferie
- Grande zone de stockage extérieure
- Surface terrain : 20000
- Résistance sol : 5 T/m²
Accessibilité:Autoroute A63 - N° 24 et 25
Route Rocade bordelaise à 11 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
