Location d'entrepôt de 3 881 m² à Castets - 40260 Réf : 160453-0

Situé à proximité directe de l'A63 reliant Biarritz et Bordeaux, projet de développement d'une messagerie de 3 881 m² composée de 30 portes à quai et d'une hauteur libre de 6,50 m, le tout sur un foncier d'environ 1,9 hectares.
Livraison prévue au 1T 2026.

Commune située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	3481	12 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	400	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Un bâtiment de messagerie de 3 881 m² SDP environ
• Bureaux et locaux sociaux de 400 m² en R+1
• Nombre de parking : 44 places
• Caractéristiques techniques : o Hauteur libre : 6.50 mètres
• Porte d'accès à quai : 30
• Dallage : 3 tonnes/m²
• Charpente : métal
• Couverture : multicouches
• Toiture : prévue pour recevoir 30% de la surface de panneaux photovoltaïques ou de toiture végétalisée
• Murs : BDP et suivant flumilogs CF
• Réseau incendie armé : Oui
• Sprinklers : non
• Permis de construire obtenu et purgé au 2T 2023
• Signature BEFA / VEFA: 4T 2024
• Acquisition du terrain et démarrage des travaux: 1T 2025 après la réalisation par la commune d'un rond point d'accès routier
• Livraison : 1T 2026
• Surface RDC : 3481 m²
• Surface terrain : 19611
• Equipements entrepôts : Extension possible de 1000 m²
  Livraison : 4T 2023
  
  Charpente : métal
  Couverture : multicouches
  Toiture : prévue pour recevoir 30 % de la surface de panneaux photovoltaïques ou toiture végétalisée
  Murs : BDP et suivant flumilogs CF
  Réseau incendie armé
  Hauteur libre : 6,50 m
  30 portes d'accès à quai
  Dallage : 3T/m²
  Parking : 44 places
  

Accessibilité:

Autoroute A63 (accès direct)
SNCF Gare de Dax (23 min)
Aeroport Aéroport de Biarritz (50 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr