À Louer - Local industriel 1 613 m² à CavaillonLe Cabinet Procomm vous proposent à la location un local d'activité situé à Cavaillon, à proximité d'Avignon et de l'A7, ce local industriel de 1 613 m² sera disponible dès janvier 2025. Le bien comprend :
- Atelier : 1 063 m² avec dalle béton (charge de 5 t/m², zones renforcées jusqu'à 20 t/m²)
- Laboratoire : 250 m²
- Bureaux : 400 m² sur deux niveaux (fibre optique)
- Patio : 50 m² et Terrasse : 60 m²
Aménagements extérieurs
Le terrain de 6 500 m² inclut un parking avant de 600 m², un parking arrière clôturé de 2 300 m², et bénéficie d'un accès sécurisé.
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond atelier : 3,5 - 3,8 m
- Alimentation : Électrique en 20 kV, poste de transformation 400 A, gaz de ville, forage pour l'eau, fosse septique
- Chauffage gaz et fibre optique pour Internet
- Zone de retournement
Accessibilité et localisation :
À 15 min de l'autoroute A7 et 5 min de la gare de Cavaillon, le site est idéalement situé : à 30 min d'Avignon et à 40 min de l'aéroport de Marseille Provence.
Conditions financières
- Loyer : 10 081,25€ mensuel HT
- Charges : 200€ mensuelle HT
- Taxe foncière : environ 13 156 €
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.65.78.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité :
Loyer annuel : 120975 € HT
Charges annuelles : 2400 € HT
Montant de la taxe foncière : 13156 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
