Location d'entrepôt de 381 m² à Cercottes - 45520 Réf : 1278794-0L

Local d'activités de 381 m2 à louer sur la RN 20 à Cercottes
Vous cherchez un espace pour mettre en avant votre entreprise, sur un axe passant au nord de la métropole orléanaise ?
Vous avez trouvé !
Arthur Loyd Orléans vous présente un local d'activités polyvalent d'une superficie de 381 m2.

Ce bien comprend une partie bureaux de 85 m2, parfaitement aménageable pour accueillir votre équipe. La partie activités, quant à elle, s'étend sur environ 296 m2 et offre une grande flexibilité d'utilisation. Avec ses 4 portes sectionnelles, vous disposez d'un accès pratique et fonctionnel pour vos opérations quotidiennes.

Implanté stratégiquement à la sortie de Saran, en direction de Paris ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe routier majeur, garantissant une accessibilité simple pour vos clients et partenaires.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur ce bien. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de répondre à toutes vos questions.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	296				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	85				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	381	1er juillet 2024			Bail commercial 3/6/9 notarié ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 3100 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux :
• Climatisation, kitchenette, sanitaire, douche, parquet, double vitrage
• Activités :
• Hauteur : 3,5m, 4 portes sectionnelles 4,5 m x 3,5 (h), dalle béton, portail manuel, aérotherme gaz
• Surface RDC : 381 m²

Accessibilité:

RD / RN RD 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr